新聞摘要
- 6大要件 「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」熱賣
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】理性買房的剛性買家，可以注意以下6大條件：(1)台北市門牌號碼、(2)全新預售高級建案、(3)知名建築團隊作品、(4)捷運車站旁200米、(5)區域生活機能成熟、(6)親民「5字頭」房價，這6項都齊全的條件(尤其是第6項)，要在台北市置產的難度都很高，看看鄰近新北市的板橋、新店、永和、新莊等區域，全新預售建案開價的平均行情都在「6字頭」以上，要在台北市找到比新北市還要便宜且建築具有一定水準的建築，一定要認真把握。
上市建商昇陽建設(3266)於2018年5月公開「昇陽麗方」個案，就完整具備上述的6大條件，因為這些特質，2018年8月1日昇陽建設舉行記者會，該公司總經理簡伯殷就當場興奮的表示：「昇陽麗方」至今已銷售已達7成，他表示，目前房市以個案表現為主，市場狀況並不是全面性的好，利基性產品才能表現突出。他說，除關渡「昇陽麗方」，另外還有萬華區「昇陽鵬城」、中正區「昇陽城中」2成屋案，前者銷售僅餘個位數，預計2018年可結案；後者因為總價較高，去化則較為吃力。昇陽建設2019年計劃推出的預售案，目前包括板橋區林家花園旁先建後售案、永和頂溪的預售案，台北市民權東路、基隆路的都更案等，預計總推案量上看百億元。是否依舊會以「親民價」席捲市場，他希望大家拭目以待。
簡伯殷指出，昇陽建設在建築規劃上，以居家務實的機能為設計出發點、建築安全以及後續的維護保養，也是產品設計的焦點，要讓居住者未來「輕鬆使用、簡單維護」，在建築設計的要求上，一定要有獨特的風格，因為「產品設計特殊，就能創造永恆價值，帶來持續增值。」他以「昇陽麗方」為例指出，該案建築師參考環境肌理、基地條件與休閒取向，以「曲線建築」創造流動感的意象，也是另一個特點。設計發想之初即決定跳脫「方塊堆疊」的傳統思路，而以「雕塑」概念打造這座低隱、包覆式的「圓」。層層環繞白色曲線飾板，從基座向上延展的垂直序列所構成的大型白色圓柱體，視覺上將黑色建築立方體的銳角「隱形」了，外圓(造型)內方(機能)意象也呼應天圓地方，美感與好感度同步提升。
「昇陽麗方」距離信義淡水捷運線關渡站僅約190米，居家附近擁有廣達千頃的關渡平原，此案山水風光、捷運交通等優勢完整齊備，基地的條件已經讓建築立於不敗，鄰近區域是生活機能成熟發展區域，鄰近COSTCO量販賣場，北藝大及周邊商圈，甚或運用捷運紅線僅三至四站即可串聯北投、天母商圈，可以輕鬆完成民生採買，也是讓建案出現搶手的優質條件。
負責行銷的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，「昇陽麗方」以「與自然環境對話」的理念，在闊綽基地上留出約530坪規劃四季植被，用景觀包裹建築基座，與1樓零店面的公設空間共融，從1樓與頂樓空中花園植被的數量與品種，至節能建材與全電安全宅的設計，都以黃金級綠建築標章規範來雕琢。曹瑞濱表示，「昇陽麗方」基地面積約790坪，規劃成地上18、地下3層的建築，28~39坪、2~3房格局，單價56~58萬元，總銷約25億元，總戶數119戶，建蔽率僅32％，規劃零店面純住家，具有捷運靜巷宅特質，「買方包括周邊關渡科學園區科技產業上班族。」全案預計2018年底將開工、2年半後完工。
昇陽建設總經理簡伯殷表示：目前房市以個案表現為主，市場狀況並不是全面性的好，利基性產品才能表現突出。
簡伯殷指出，昇陽建設在建築規劃上，以居家務實的機能為設計出發點、建築安全以及後續的維護保養，也是產品設計的焦點，要讓居住者未來「輕鬆使用、簡單維護」，在建築設計的要求上，一定要有獨特的風格，因為「產品設計特殊，就能創造永恆價值，帶來持續增值。」他以「昇陽麗方」為例指出，該案建築師參考環境肌理、基地條件與休閒取向，以「曲線建築」創造流動感的意象，也是另一個特點。設計發想之初即決定跳脫「方塊堆疊」的傳統思路，而以「雕塑」概念打造這座低隱、包覆式的「圓」。層層環繞白色曲線飾板，從基座向上延展的垂直序列所構成的大型白色圓柱體，視覺上將黑色建築立方體的銳角「隱形」了，外圓(造型)內方(機能)意象也呼應天圓地方，美感與好感度同步提升。
甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，「昇陽麗方」規劃成地上18、地下3層的建築，28~39坪、2~3房格局，單價56~58萬元
「昇陽麗方」以黃金級綠建築標章規範來雕琢
